In questa guida si trova un fac simile disdetta contratto di comodato uso gratuito da utilizzare come esempio.
Cos’è disdetta contratto di comodato uso gratuito e a cosa serve
La cessazione di un contratto di comodato può essere iniziativa del comodante per diverse ragioni legittime. Ciò avviene, ad esempio, al termine della durata concordata, quando il contratto specifica un periodo dopo il quale il bene deve essere restituito. Un altro caso tipico è quando il comodatario ha realizzato lo scopo per cui il bene era stato prestato, come nel caso di un immobile concesso per permettere al nipote di frequentare l’università fuori sede; una volta conseguita la laurea, il proprietario ha il diritto di richiederne la restituzione, anche in assenza di una scadenza prefissata.
Situazioni di urgente e imprevisto bisogno da parte del comodante, come previsto dall’articolo 1809 del Codice Civile, giustificano la richiesta di restituzione immediata del bene. Questo potrebbe accadere, per esempio, se il comodante necessita dell’immobile per ospitare un figlio che si sposa o per iniziare una nuova attività professionale.
Inoltre, la risoluzione del contratto da parte del comodante è prevista in caso di inadempienza del comodatario agli obblighi contrattuali, quali la mancata conservazione diligente del bene, un suo utilizzo improprio o la sua locazione senza il consenso del comodante. In tali circostanze, oltre alla restituzione, il comodante può anche richiedere un risarcimento per eventuali danni subiti.
Dall’altro lato, anche il comodatario può decidere di recedere dal contratto e restituire il bene prima della scadenza. Sebbene la normativa non fornisca disposizioni specifiche a questo proposito, è prudente che il contratto stipuli l’obbligo per il comodatario di notificare la propria intenzione con un adeguato preavviso e, idealmente, ottenere l’accettazione esplicita del comodante per evitare di arrecare danni a quest’ultimo.
Come scrivere disdetta contratto di comodato uso gratuito
La disdetta di un contratto di comodato d’uso gratuito può essere necessaria per molteplici ragioni, ad esempio per esigenze personali, per motivi di lavoro o per una diversa destinazione dell’immobile. In questo caso, è importante seguire alcune indicazioni per strutturare correttamente la disdetta e non incorrere in errori.
Ecco una guida dettagliata su come strutturare la disdetta di un contratto di comodato d’uso gratuito:
1. Verificare le condizioni del contratto: Prima di procedere con la disdetta, è necessario verificare le condizioni del contratto di comodato d’uso gratuito. In particolare, è importante controllare la durata del contratto, le modalità di disdetta previste e le eventuali penali in caso di recesso anticipato.
2. Comunicare la disdetta: Una volta verificato il contratto, è necessario comunicare la disdetta al proprietario dell’immobile. La comunicazione può essere fatta tramite raccomandata A/R o tramite consegna a mano con ricevuta di consegna.
3. Indicare la data di effetto della disdetta: Nel testo della comunicazione di disdetta, è necessario indicare la data di effetto della disdetta, ovvero il giorno in cui l’immobile deve essere restituito al proprietario.
4. Motivare la disdetta: Se possibile, è consigliabile motivare la disdetta indicando le ragioni che hanno portato alla decisione di recedere dal contratto di comodato d’uso gratuito.
5. Restituire l’immobile: Entro la data di effetto della disdetta, è necessario restituire l’immobile al proprietario consegnandolo nelle stesse condizioni in cui è stato ricevuto. In caso contrario, il proprietario potrebbe richiedere il risarcimento dei danni.
6. Chiarire eventuali dubbi: In caso di dubbi o perplessità sulla disdetta del contratto di comodato d’uso gratuito, è possibile rivolgersi a un professionista del settore legale per ottenere chiarimenti e consigli utili.
In conclusione, la disdetta di un contratto di comodato d’uso gratuito richiede attenzione e precisione per evitare ogni possibile complicazione. Seguendo le indicazioni sopra riportate, sarà possibile strutturare correttamente la disdetta e procedere alla restituzione dell’immobile in modo sereno e senza problemi.
Fac simile disdetta contratto di comodato uso gratuito
Di seguito mettiamo a disposizione un fac simile disdetta contratto di comodato uso gratuito generico.
Oggetto: Comunicazione di recesso dal contratto di comodato d’uso gratuito
Io sottoscritto/a [Nome e Cognome], nato/a a [Luogo di Nascita] il [Data di Nascita], residente a [Indirizzo Completo di Residenza], Prov. ([Sigla Provincia]), Tel. [Numero di Telefono] E-mail [Indirizzo E-mail], in qualità di comodante del contratto di comodato d’uso gratuito stipulato in data [Data di Stipula] e con scadenza in data [Data di Scadenza], relativo all’immobile sito a [Indirizzo dell’Immobile], Prov. ([Sigla Provincia]),
COMUNICO
la mia decisione di non rinnovare il contratto di comodato d’uso gratuito alla sua naturale scadenza prevista, intendendo pertanto recedere dal contratto alla data sopra indicata.
oppure
la mia decisione di recedere anticipatamente dal contratto di comodato d’uso gratuito, con effetto dal termine di [Numero] mesi dal ricevimento della presente comunicazione, in seguito a [Motivazione Specifica] (ad esempio, urgenza imprevista che richiede la riconsegna dell’immobile, inadempimento del comodatario rispetto agli obblighi contrattuali, ecc.).
Si allegano alla presente comunicazione:
Fotocopie del contratto di comodato d’uso gratuito;
Fotocopia del documento di riconoscimento del sottoscritto;
Fotocopia del codice fiscale del sottoscritto.
Questa decisione è presa nel rispetto dei termini contrattuali e delle disposizioni normative vigenti, garantendo al comodatario un adeguato preavviso per consentire la restituzione dell’immobile nelle condizioni concordate.
Cordiali saluti,
Luogo e data: [Luogo], il [Data]
Firma: ____________________________________
Esempio disdetta contratto di comodato uso gratuito
In questa sezione della pagina è presente un esempio di disdetta contratto di comodato uso gratuito da copiare in Word per scrivere il documento.
Il sottoscritto [Nome e Cognome], in qualità di [Qualifica/Ruolo] della ditta/società [Nome della Società], con sede in [Indirizzo Completo], P.IVA [Numero Partita IVA],
PREMESSO
che in data [Data della Sottoscrizione del Contratto] è stato stipulato un contratto di comodato d’uso gratuito per l’unità immobiliare sita in [Indirizzo Completo dell’Unità Immobiliare], registrato sotto il n. [Numero di Registrazione] presso [Ufficio dove il contratto è stato registrato],
e considerato che il contratto prevede la possibilità di recedere dallo stesso, conformemente a quanto stabilito dall’articolo [Numero dell’Articolo] del Codice Civile, che disciplina il recesso e i termini di preavviso,
DICHIARA
di voler esercitare il diritto di recesso dal contratto di comodato d’uso gratuito sopra citato, con effetto a partire dalla data [Data di Effettiva Cessazione], nel rispetto del termine di preavviso di [Numero di Giorni/Mesi di Preavviso] come indicato nel contratto.
Si impegna inoltre a restituire l’unità immobiliare nelle condizioni in cui è stata ricevuta, salvo il normale deterioramento dovuto all’uso, entro la data di cessazione del contratto.
Si allega alla presente copia del contratto di comodato e documentazione fotografica attestante le condizioni attuali dell’unità immobiliare.
Cordiali saluti,
[Luogo e Data]
[Firma]
[Nome e Cognome]
Modello disdetta contratto di comodato d’uso gratuito Word
Di seguito è disponibile il modello di disdetta contratto di comodato uso gratuito in formato Word da scaricare.
Luca Vagnoli è un appassionato di comunicazione che si dedica alla pubblicazione di guide e consigli su come scrivere lettere e documenti efficaci.
Le sue guide sono molto apprezzate per la loro chiarezza e semplicità, e sono utili sia per chi si trova alle prime armi con la scrittura, sia per chi vuole migliorare le proprie abilità.