Scrittura Privata Costituzione Servitù Di Passaggio – Esempio E Fac Simile

In questa guida è disponibile un fac simile scrittura privata costituzione servitù di passaggio da utilizzare come esempio.

Cos’è scrittura privata costituzione servitù di passaggio e a cosa serve

La scrittura privata è un documento redatto dalle parti interessate senza l’intervento di un notaio o di un pubblico ufficiale. La costituzione di servitù di passaggio è un tipo di scrittura privata che permette ad una persona di attraversare il terreno di proprietà di un’altra persona per accedere ad una strada o ad una proprietà limitrofa. La servitù di passaggio è un diritto reale che può essere costituito per un uso continuo e non esclusivo di un tratto di terreno. La scrittura privata di costituzione di servitù di passaggio serve a regolare e garantire l’accesso ad una proprietà e a prevenire eventuali conflitti tra i proprietari dei terreni coinvolti.

Come scrivere scrittura privata costituzione servitù di passaggio

La costituzione di una servitù di passaggio è un processo legale che prevede la definizione di un diritto di accesso attraverso un terreno di proprietà altrui. La servitù di passaggio può essere costituita in modo privato tra due parti o attraverso una decisione giudiziale. In questo articolo, vedremo come strutturare la scrittura privata per la costituzione di una servitù di passaggio.

1. Identificazione delle parti coinvolte: la scrittura privata per la costituzione di una servitù di passaggio deve contenere l’identificazione esatta delle parti coinvolte. Questo include il nome completo dei proprietari del terreno di servizio (colui che concede la servitù) e del proprietario del terreno di passaggio (colui che acquista il diritto di attraversamento).

2. Descrizione dei terreni coinvolti: la scrittura privata deve contenere una descrizione accurata dei terreni coinvolti nella servitù di passaggio. Questa descrizione dovrebbe includere una mappa o un disegno che mostra la posizione dei terreni e l’area di accesso.

3. Descrizione della servitù: la scrittura privata deve specificare il tipo di servitù di passaggio che viene concessa. Ad esempio, la servitù può essere limitata a un certo tipo di veicoli o a un certo numero di passaggi al giorno. Inoltre, la servitù può essere soggetta a restrizioni di orario o di stagione.

4. Durata della servitù: la scrittura privata deve specificare la durata della servitù di passaggio. Questa può essere a tempo determinato (ad esempio, per un periodo di 10 anni) o a tempo indeterminato (senza scadenza).

5. Compensazione economica: la scrittura privata deve specificare se il proprietario del terreno di passaggio deve pagare una compensazione economica al proprietario del terreno di servizio per l’utilizzo della servitù di passaggio. Se sì, la scrittura privata deve specificare l’importo della compensazione e la frequenza dei pagamenti.

6. Clausole di risoluzione: la scrittura privata deve contenere clausole che prevedono la risoluzione della servitù di passaggio in caso di violazione dei termini e delle condizioni da parte del proprietario del terreno di passaggio. Ad esempio, se il proprietario del terreno di passaggio non paga la compensazione economica, il proprietario del terreno di servizio può annullare la servitù di passaggio.

7. Firma delle parti coinvolte: la scrittura privata deve essere firmata da entrambe le parti coinvolte e da eventuali testimoni. Inoltre, la scrittura privata deve essere autenticata da un notaio pubblico o da un avvocato.

In conclusione, la costituzione di una servitù di passaggio attraverso una scrittura privata richiede la definizione di termini e condizioni specifici e dettagliati. Prima di procedere con la scrittura privata, è importante consultare un avvocato per garantire la conformità alla legge e per evitare problemi futuri.

Fac simile scrittura privata costituzione servitù di passaggio

Di seguito è possibile trovare un modello scrittura privata costituzione servitù di passaggio generico.

[Luogo e data]

Io [Nome e cognome del proprietario del fondo dominante], proprietario del fondo dominante sito in [indirizzo completo del fondo dominante], dichiaro di costituire a favore di [Nome e cognome del proprietario del fondo servente], proprietario del fondo servente sito in [indirizzo completo del fondo servente], una servitù di passaggio sul mio fondo dominante, necessaria per l’accesso al fondo servente.

La servitù di passaggio costituita avrà le seguenti caratteristiche:

– Larghezza: [indicare la larghezza in metri della strada di passaggio sulla proprietà del fondo dominante];

– Lunghezza: [indicare la lunghezza in metri della strada di passaggio sulla proprietà del fondo dominante];

– Punto di inizio: [indicare il punto di inizio della strada di passaggio sulla proprietà del fondo dominante];

– Punto di fine: [indicare il punto di fine della strada di passaggio sulla proprietà del fondo dominante];

– Destinazione d’uso: la servitù di passaggio costituita avrà la finalità di consentire l’accesso al fondo servente e sarà utilizzata esclusivamente a tale scopo.

La servitù di passaggio costituita sarà utilizzata nel rispetto delle norme di legge e delle buone prassi, evitando di arrecare danno o impedimento alla proprietà del fondo dominante.

La presente scrittura privata costituisce titolo valido ed efficace per la costituzione della servitù di passaggio sopra descritta.

Firma del proprietario del fondo dominante: [Firma]

[Testimonianza della firma del proprietario del fondo dominante]

Firma del proprietario del fondo servente: [Firma]

[Testimonianza della firma del proprietario del fondo servente]

Notaio o testimone: [Nome e cognome del notaio o del testimone che attesti la validità delle firme]

[Testimonianza della firma del notaio o del testimone]

Esempio scrittura privata costituzione servitù di passaggio

In questa parte della pagina si trova un esempio di scrittura privata costituzione servitù di passaggio da copiare in Word per scrivere il documento.

Io sottoscritto, proprietario del terreno confinante con il fondo di proprietà di [nome del vicino], consapevole della necessità di garantire un passaggio agevole e sicuro per l’accesso al mio fondo e a quello del mio vicino, costituisco servitù di passaggio a favore del fondo di proprietà di [nome del vicino] sul tratto di terreno individuato in cartografia allegata alla presente scrittura.

La servitù di passaggio costituita si intende a tempo indeterminato e si estende sul tratto di terreno individuato in cartografia allegata alla presente scrittura.

Il proprietario del fondo di proprietà di [nome del vicino] è tenuto a rispettare il tratto di terreno individuato come servitù di passaggio e a non arrecare alcun ostacolo o impedimento al passaggio del proprietario del fondo confinante.

La presente scrittura costituisce titolo esecutivo per la registrazione della servitù di passaggio presso l’ufficio del catasto.

Data e firma del sottoscrittore.

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Luca Vagnoli è un appassionato di comunicazione che si dedica alla pubblicazione di guide e consigli su come scrivere lettere e documenti efficaci.
Le sue guide sono molto apprezzate per la loro chiarezza e semplicità, e sono utili sia per chi si trova alle prime armi con la scrittura, sia per chi vuole migliorare le proprie abilità.