In questa guida è disponibile un fac simile scrittura privata costituzione servitù di passaggio da utilizzare come esempio.
Cos’è la scrittura privata costituzione servitù di passaggio e a cosa serve
La scrittura privata è un documento redatto dalle parti interessate senza l’intervento di un notaio o di un pubblico ufficiale. La costituzione di servitù di passaggio è un tipo di scrittura privata che permette ad una persona di attraversare il terreno di proprietà di un’altra persona per accedere ad una strada o ad una proprietà limitrofa. La servitù di passaggio è un diritto reale che può essere costituito per un uso continuo e non esclusivo di un tratto di terreno. La scrittura privata di costituzione di servitù di passaggio serve a regolare e garantire l’accesso ad una proprietà e a prevenire eventuali conflitti tra i proprietari dei terreni coinvolti.
Come compilare una scrittura privata costituzione servitù di passaggio
La costituzione di una servitù di passaggio è un processo legale che prevede la definizione di un diritto di accesso attraverso un terreno di proprietà altrui. La servitù di passaggio può essere costituita tramite scrittura privata tra due parti o attraverso una decisione giudiziale. Vediamo come strutturare la scrittura privata per la costituzione di una servitù di passaggio.
-Identificazione delle parti coinvolte: la scrittura privata per la costituzione di una servitù di passaggio deve contenere l’identificazione esatta delle parti coinvolte. Questo include il nome completo dei proprietari del terreno di servizio (colui che concede la servitù) e del proprietario del terreno di passaggio (colui che acquista il diritto di attraversamento).
-Descrizione dei terreni coinvolti: la scrittura privata deve contenere una descrizione accurata dei terreni coinvolti nella servitù di passaggio. Questa descrizione dovrebbe includere una mappa o un disegno che mostra la posizione dei terreni e l’area di accesso.
-Descrizione della servitù: la scrittura privata deve specificare il tipo di servitù di passaggio che viene concessa. Ad esempio, la servitù può essere limitata a un certo tipo di veicoli o a un certo numero di passaggi al giorno. Inoltre, la servitù può essere soggetta a restrizioni di orario o di stagione.
-Durata della servitù: la scrittura privata deve specificare la durata della servitù di passaggio. Questa può essere a tempo determinato (ad esempio, per un periodo di 10 anni) o a tempo indeterminato (senza scadenza).
-Compensazione economica: la scrittura privata deve specificare se il proprietario del terreno di passaggio deve pagare una compensazione economica al proprietario del terreno di servizio per l’utilizzo della servitù di passaggio. Se sì, la scrittura privata deve specificare l’importo della compensazione e la frequenza dei pagamenti.
-Firma delle parti coinvolte: la scrittura privata deve essere firmata da entrambe le parti coinvolte e da eventuali testimoni. Inoltre, la scrittura privata deve essere autenticata da un notaio pubblico o da un avvocato.
Esempio scrittura privata costituzione servitù di passaggio
In questa parte della pagina si trova un esempio di scrittura privata costituzione servitù di passaggio da copiare in Word per scrivere il documento.
Atto di Costituzione del Diritto di Servitù
I sottoscritti Signori:
Sig. [Nome e Cognome], nato a [Luogo di Nascita] il [Data di Nascita], residente in [Indirizzo di Residenza], codice fiscale [Codice Fiscale], di professione [Professione].
Sig. [Nome e Cognome], nato a [Luogo di Nascita] il [Data di Nascita], residente in [Indirizzo di Residenza], codice fiscale [Codice Fiscale], di professione [Professione].
con la presente scrittura privata convengono e stipulano quanto segue:
Concessione del Diritto di Servitù:
Il Sig. [Nome del Proprietario del Fondo Servente], proprietario del seguente terreno sito in [Comune], contrada [Nome della Contrada], di [mq] [Superficie del Terreno], censito al N.C.T del Comune di [Nome del Comune], al foglio [Numero del Foglio], particella n. [Numero della Particella], concede al Sig. [Nome del Proprietario del Fondo Dominante], che accetta, il diritto di servitù di [Descrizione del Tipo di Servitù] da esercitarsi secondo le seguenti modalità: [Descrizione delle Modalità di Esercizio della Servitù].
Prezzo:
Il prezzo stabilito di comune accordo tra le parti per la concessione del diritto di servitù è di Euro [Importo].
Spese:
Le spese del presente atto sono a carico di [Parte che si fa carico delle spese].
Norme di Legge:
Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente atto, valgono le norme del codice civile italiano.
[Luogo], [Data]
(Firma del Proprietario del Fondo Servente)
(Firma del Proprietario del Fondo Dominante)
Modello scrittura privata costituzione servitù di passaggio Word
Di seguito è disponibile il modello di scrittura privata costituzione servitù di passaggio Word da scaricare.
Luca Vagnoli è un appassionato di comunicazione che si dedica alla pubblicazione di guide e consigli su come scrivere lettere e documenti efficaci.
Le sue guide sono molto apprezzate per la loro chiarezza e semplicità, e sono utili sia per chi si trova alle prime armi con la scrittura, sia per chi vuole migliorare le proprie abilità.