In questa pagina viene proposto un fac simile ricevuta affitto turistico da utilizzare come esempio.
Cos’è la ricevuta affitto turistico e a cosa serve
Iniziamo con il chiarire che la ricevuta per l’affitto turistico non è una fattura. Anche senza partita IVA, è possibile emettere questa ricevuta poiché l’attività non è di tipo professionale. La si può consegnare a chiunque, inclusi privati cittadini.
Se l’attività è di tipo professionale e ci si rivolge a clienti con partita IVA (come professionisti e aziende), è necessario emettere una fattura.
La normativa italiana stabilisce che, in caso di locazione breve con finalità turistica, come indicato dal D.L. n. 50/2017, non vi è obbligo di apertura della partita IVA. Pertanto, non è necessario registrarsi presso l’Agenzia delle Entrate né rilasciare fattura, sempre che non si superino i 30 giorni di affitto nell’anno solare con lo stesso cliente e l’attività si limiti a servizi accessori come la pulizia dei locali e la fornitura di biancheria.
Tuttavia, le regole cambiano quando si offrono servizi aggiuntivi come il noleggio di biciclette o visite guidate, si affitta per periodi superiori a 30 giorni, o si possiedono più di quattro case vacanze. In tali casi, è importante consultare approfondimenti su tasse e contratti per orientarsi correttamente.
È essenziale ricordare che, se l’attività di affitto si configura come imprenditoriale, è obbligatorio emettere fattura ai titolari di partita IVA e ricevuta agli altri clienti.
Come scrivere ricevuta affitto turistico
Per compilare una ricevuta di affitto, è necessario inserire diversi elementi essenziali per garantire la conformità alle normative vigenti. La cifra pattuita deve essere riportata al lordo delle tasse e delle eventuali percentuali di intermediazione trattenute da piattaforme come Airbnb, Booking.com, e simili. Di seguito sono elencati tutti i dati che devono essere inclusi nella ricevuta
Data e Numero della Ricevuta: La data dell’emissione e un numero progressivo che riparte da zero ogni anno.
Dati Anagrafici del Locatore: Nome, cognome, indirizzo di residenza e codice fiscale del locatore.
Dati dell’Ospite: Nome, cognome, indirizzo e codice fiscale dell’ospite.
Date del Soggiorno: Le date specifiche in cui l’ospite ha soggiornato nell’immobile.
Causale della Transazione: Indicazione che si tratta di un affitto turistico breve e la località dell’affitto. Anche se non obbligatoria, la località è utile soprattutto se si affittano più immobili.
Importo Totale: La cifra totale da richiedere al turista, includendo l’importo dell’eventuale marca da bollo.
Firma del Locatore: La firma del locatore che emette la ricevuta.
Inoltre, è importante conoscere quando la marca da bollo è obbligatoria. Se l’importo lordo dell’affitto supera i 77,47 euro, è necessario apporre una marca da bollo da 2 euro sulla copia originale della ricevuta. Sebbene sia obbligo del locatore applicare la marca da bollo, l’ospite deve rimborsare i 2 euro previsti per legge. Le marche da bollo possono essere acquistate in qualsiasi rivendita di valori bollati, come le tabaccherie, e sono contrassegnate da un numero progressivo e dalla data del giorno di stampa.
Esempio ricevuta affitto turistico
Di seguito mettiamo a disposizione un modello ricevuta affitto turistico generico.
Ricevuta n… del …./…./….
Il sottoscritto:
Nome e Cognome
Indirizzo completo di residenza
Codice fiscale
Dichiara di aver ricevuto dal locatario:
Nome e cognome ospite
Indirizzo di residenza e Codice fiscale
L’affitto di Euro:
Scrivere cifra lorda ricevuta (senza marca da bollo)
Canone di Locazione corrisposto per:
Locazione turistica, appartamento sito in via: ……. per il periodo ……………….., per ospiti …………….
Marca da Bollo € ….
Imposta di bollo assolta sull’originale dovuta per importi superiori a € 77,47
Codice ID:
Totale dovuto: ………..
– Firma per quietanza-
………………………….
Modello ricevuta affitto turistico Word
Di seguito è disponibile il modello di ricevuta affitto turistico Word da scaricare.
Luca Vagnoli è un appassionato di comunicazione che si dedica alla pubblicazione di guide e consigli su come scrivere lettere e documenti efficaci.
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