Lettera Di Diffida Per Occupazione Abusiva – Esempio E Fac Simile

In questa guida è presente un modello lettera di diffida per occupazione abusiva da usare come esempio.

Cos’è la lettera di diffida per occupazione abusiva e a cosa serve

La lettera di diffida per occupazione abusiva è un documento legale inviato dal proprietario o dal suo rappresentante legale a una persona che occupa l’immobile o il suolo senza titolo, ovvero senza il permesso del proprietario o senza un contratto di locazione regolare.

La lettera di diffida ha lo scopo di mettere formalmente in mora l’occupante abusivo, richiedendo il rilascio dell’immobile. In caso contrario, se l’occupante non rispetta la diffida, il proprietario potrebbe intraprendere azioni legali per ottenere lo sfratto dell’occupante abusivo.

La lettera di diffida è quindi uno strumento importante per tutelare i diritti dei proprietari di immobili e per garantire il rispetto delle norme che regolano il mercato della locazione.

Come scrivere una lettera di diffida per occupazione abusiva

Una lettera di diffida per occupazione abusiva deve essere redatta in modo preciso e dettagliato per essere efficace. Ecco alcuni consigli su come strutturare la lettera:

-Intestazione: nella parte iniziale della lettera, specificare il destinatario (ad esempio, il proprietario dell’immobile o il locatario) e l’oggetto della comunicazione (la diffida per occupazione abusiva).

-Descrizione dei fatti: nella parte centrale della lettera, descrivere in modo preciso e dettagliato la situazione di occupazione abusiva. Specificare quando è iniziata l’occupazione, come è stata effettuata e quali danni o disagi sta causando.

-Richiesta di cessazione: indicare chiaramente che l’occupazione abusiva deve cessare immediatamente e che il destinatario della lettera deve liberare l’immobile entro un determinato termine.

-Eventuale minaccia di azione legale: se la situazione di occupazione abusiva non viene risolta entro il termine stabilito, si può minacciare di intraprendere azioni legali per far valere i propri diritti.

-Firma e recapito: infine, firmare la lettera e fornire il proprio recapito per eventuali comunicazioni successive.

È importante redigere la lettera con un tono formale e professionale, evitando espressioni offensive o aggressive. Inoltre, è consigliabile inviare la lettera tramite raccomandata con ricevuta di ritorno, in modo da avere una prova della sua ricezione da parte del destinatario.

Fac simile lettera di diffida per occupazione abusiva

Di seguito mettiamo a disposizione un fac simile lettera di diffida per occupazione abusiva generico.

OGGETTO: Diffida per Occupazione Illecita di Proprietà

Gentile [Nome e Cognome o Denominazione della Società],

mi rivolgo a Lei per evidenziare una situazione di grave violazione dei miei diritti di proprietà che persiste da [inserire periodo di tempo], e che necessita di una Vostra immediata attenzione e risoluzione.

È stato constatato che, dal [data di inizio dell’occupazione], Lei ha ingiustificatamente e continuativamente occupato [descrizione precisa dell’oggetto dell’occupazione, esempio: “con il Suo veicolo”, “con materiali personali”] uno spazio chiaramente identificato come di mia proprietà [descrizione dello spazio, esempio: “un appezzamento di terra”, “un’area del cortile”, “un locale”]. Tale occupazione è avvenuta senza alcuna autorizzazione da parte mia, come può essere facilmente verificato dalla documentazione catastale allegata alla presente comunicazione.

Nonostante i ripetuti tentativi di sollecitare una Sua collaborazione per una risoluzione amichevole della questione, attraverso comunicazioni verbali e scritte, non è stato registrato alcun suo intervento volto a [azione richiesta, esempio: “rimuovere il veicolo”, “disporre degli oggetti altrove”], causandomi un notevole disagio e un pregiudizio diretto ai miei diritti.

Pertanto, tramite questa lettera, La

DIFFIDO FORMALMENTE

a cessare immediatamente ogni forma di occupazione abusiva, procedendo senza ulteriori indugi allo sgombero completo dei beni da Lei arbitrariamente posizionati sul [specificare nuovamente lo spazio]. Le richiedo di adempiere a questa richiesta entro un termine massimo di [specificare il termine, esempio: “15 giorni dalla ricezione di questa lettera”], per evitare che io sia costretto a intraprendere le necessarie azioni legali.

La mancata risoluzione della situazione nel termine indicato mi costringerà, infatti, a rivolgermi alle autorità competenti per tutelare i miei diritti attraverso le vie legali, civili e/o penali, che mi sono garantite per legge, compresa la richiesta di risarcimento danni derivanti da questa Sua condotta illecita.

Confido nella Sua comprensione e nella Sua collaborazione per risolvere prontamente la questione, evitando così ulteriori conseguenze legali.

La ringrazio per l’attenzione e resto in attesa di un Suo riscontro.

Cordialmente,

[Firma manuale se inviata per posta]

[Nome e Cognome]
[Data]

Allegati:

Documentazione catastale che attesta la proprietà
[Altri documenti pertinenti, se presenti]

Esempio lettera di diffida per occupazione abusiva

In questa sezione della guida si trova un esempio di lettera di diffida per occupazione abusiva da copiare in Word per compilare il documento.

OGGETTO: Diffida per occupazione abusiva

Egregio/a [Nome e Cognome del destinatario o Denominazione della Società],
con la presente, intendo portare alla Vostra attenzione una situazione che persiste da [specificare il periodo], durante il quale ho riscontrato una Vostra condotta che viola gravemente i miei diritti di proprietà.
Da [data di inizio occupazione] a oggi, Lei ha occupato in maniera continuativa e senza alcun titolo [specificare l’oggetto dell’occupazione, ad esempio: “con il Suo camper”, “con la Sua auto”, “con svariati oggetti”] uno spazio [specificare la natura dello spazio, ad esempio: “un terreno”, “un cortile”, “un vano”] di mia esclusiva proprietà, come chiaramente dimostrato dalla visura catastale allegata alla presente missiva.
Nonostante ripetuti solleciti, sia verbali che scritti, diretti alla Sua attenzione nel tentativo di risolvere amichevolmente la questione, Lei non ha adottato alcuna misura per [specificare l’azione richiesta, ad esempio: “rimuovere il camper”, “liberare lo spazio da oggetti”] provocando un significativo danno alla mia persona e ai miei diritti.
Pertanto, con questa lettera,
DIFFIDO
Lei dal proseguire in questa condotta illecita e Le chiedo di provvedere immediatamente allo sgombero di tutti gli oggetti di Sua proprietà presenti sul [specificare nuovamente lo spazio, ad esempio: “terreno”, “cortile”, “vano”], entro un termine massimo di [specificare un termine, ad esempio: “15 giorni dalla ricezione della presente”].
In assenza di un Suo tempestivo intervento che rimedia alla situazione, mi vedrò costretto a intraprendere le opportune azioni legali, rivolgendomi alle autorità giudiziarie competenti, per tutelare i miei diritti e ottenere il risarcimento per i danni subiti, avvalendomi di tutte le vie legali, sia in ambito civile che penale.
Confido in una Sua pronta risposta e in un’azione risolutiva che possa evitare ulteriori spiacevoli conseguenze legali.
Distinti saluti,
[Il Tuo Nome e Cognome]
[La Tua Firma, se inviata in formato cartaceo]
[Data]
Allegati:
Copia della visura catastale
[Elencare eventuali altri documenti allegati]

Modello lettera di diffida per occupazione abusiva Word

Di seguito è disponibile il modello di lettera di diffida per occupazione abusiva Word da scaricare.