In questa guida si trova un fac simile scrittura privata per lavori edili da usare come esempio.
Cos’è la scrittura privata per lavori edili e a cosa serve
La scrittura privata per lavori edili è un documento che viene redatto tra il committente e l’appaltatore per definire i termini e le condizioni dell’appalto per i lavori edili da svolgere. Questo documento ha lo scopo di regolare i rapporti tra le parti, stabilendo le modalità di esecuzione dei lavori, i tempi di consegna, le modalità di pagamento, le garanzie e le responsabilità delle parti coinvolte. Inoltre, la scrittura privata per lavori edili ha valore legale e può essere utilizzata in caso di controversie tra le parti.
Come scrivere una scrittura privata per lavori edili
La scrittura privata è uno strumento importante per la gestione dei lavori edili, in quanto permette di stabilire con chiarezza i termini e le condizioni del contratto tra le parti coinvolte. Ecco una guida dettagliata su come strutturare una scrittura privata per lavori edili:
-Intestazione: Inizia la scrittura privata con l’intestazione del documento, che deve indicare i dati delle parti coinvolte e la data di stipula del contratto.
-Oggetto del contratto: Specifica l’oggetto del contratto, ovvero i lavori edili che saranno eseguiti, indicando con precisione la loro natura e l’ubicazione del cantiere.
-Durata dei lavori: Indica la durata prevista per l’esecuzione dei lavori edili, specificando la data di inizio e quella di fine.
-Modalità di esecuzione dei lavori: Descrivi dettagliatamente le modalità di esecuzione dei lavori edili, indicando le fasi che comprenderanno e le tecniche che saranno utilizzate.
-Materiali e attrezzature: Specifica quali materiali e attrezzature saranno utilizzati per l’esecuzione dei lavori edili, indicando anche le eventuali fonti di approvvigionamento.
-Prezzo e modalità di pagamento: Indica il prezzo totale dei lavori edili e le modalità di pagamento, specificando la quota di acconto e le scadenze per il saldo.
-Responsabilità delle parti: Stabilisci le responsabilità delle parti coinvolte in caso di eventuali danni o problemi durante l’esecuzione dei lavori edili.
-Clausola risolutiva: Inserisci una clausola risolutiva del contratto, che preveda la possibilità di recedere dal contratto in caso di inadempimento delle parti.
-Firma delle parti: Infine, la scrittura privata deve essere firmata da entrambe le parti coinvolte, in presenza di testimoni o di un notaio.
In generale, la scrittura privata per lavori edili deve essere il più dettagliata possibile, in modo da evitare equivoci e controversie durante l’esecuzione dei lavori. È importante che le parti coinvolte si accordino su tutti i dettagli del contratto prima di procedere con l’esecuzione dei lavori edili.
Fac simile scrittura privata per lavori edili
Di seguito proponiamo un fac simile scrittura privata per lavori edili generico.
Scrittura Privata per Lavori Edili tra Privati
Tra
Società Immobiliare XYZ S.r.l., con sede legale in [Indirizzo Completo], C.F. e P.IVA [Numero], rappresentata dal suo legale rappresentante Sig. [Nome e Cognome] (di seguito denominata “Immobiliare”),
e
Sig. [Nome e Cognome], nato il [Data di Nascita] a [Luogo di Nascita], residente in [Indirizzo Completo], C.F. [Numero] (di seguito denominato “Confinante”),
Premesso che:
L’Immobiliare ha avviato il cantiere in [Indirizzo Cantiere] per la realizzazione di [Descrizione dell’Edificio] (di seguito denominato “il Fabbricato”);
Il Confinante è interessato alla demolizione e successiva ricostruzione della recinzione di confine tra il proprio immobile in [Indirizzo Immobile Confinante] e il cantiere del Fabbricato;
L’Immobiliare considera necessaria la demolizione pianificata della recinzione di confine, con la creazione di una fascia di sicurezza attigua.
Si stipula e si conviene quanto segue:
1. Premesse: Queste premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto.
2. Oggetto: L’Immobiliare, accettando a sue spese, è autorizzata dal Confinante a demarcare un’area di sicurezza di dimensioni circa [X] metri per [Y] metri sulla proprietà del Confinante, adiacente all’attuale recinzione di confine.
3. Durata: L’efficacia di questo accordo va dalla data di [Data di Inizio] fino al [Data di Fine].
4. Penale: Alla scadenza, l’Immobiliare incorrerà in una penale di €[Importo] per ogni giorno di occupazione non autorizzata oltre la data concordata.
5. Esecuzione: La recinzione esistente e quella futura rimarranno di proprietà comune. L’Immobiliare si impegna a realizzare e mantenere una recinzione provvisoria durante i lavori e a risarcire eventuali danni causati all’infrastruttura esistente.
6. Obblighi dell’Immobiliare: L’Immobiliare si impegna alla demolizione e ricostruzione della recinzione a proprie spese, assicurando contro eventuali danni durante i lavori.
7. Obblighi del Confinante: Il Confinante si impegna a non utilizzare l’area di sicurezza per qualsiasi scopo e a prevenire l’accesso da parte di animali o terzi.
8. Privacy: Entrambe le parti acconsentono al trattamento dei propri dati personali secondo la normativa vigente.
9. Disposizioni Finali: Qualsiasi modifica a questo contratto dovrà essere effettuata per iscritto. L’eventuale registrazione del contratto sarà a carico dell’Immobiliare.
10. Controversie: Per qualsiasi controversia legata a questo contratto, sarà competente il Foro di [Luogo].
Firmato e sottoscritto
Luogo, [Data]
Per l’Immobiliare XYZ S.r.l.
[Firma del Legale Rappresentante]
Sig. [Nome e Cognome]
Per il Confinante
[Firma del Confinante]
Sig. [Nome e Cognome]
Modello scrittura privata per lavori edili Word
Di seguito è disponibile il modello di scrittura privata per lavori edili in formato Word da scaricare.
Luca Vagnoli è un appassionato di comunicazione che si dedica alla pubblicazione di guide e consigli su come scrivere lettere e documenti efficaci.
Le sue guide sono molto apprezzate per la loro chiarezza e semplicità, e sono utili sia per chi si trova alle prime armi con la scrittura, sia per chi vuole migliorare le proprie abilità.