In questa guida viene messo a disposizione un fac simile scrittura privata usufrutto da utilizzare come esempio.
Cos’è scrittura privata usufrutto e a cosa serve
La scrittura privata di usufrutto è un accordo scritto tra due parti, in cui una parte, chiamata concedente, conferisce a un’altra parte, chiamata usufruttuario, il diritto di utilizzare e godere di un bene, di solito un immobile, per un certo periodo di tempo. Questo documento stabilisce le condizioni e i termini in base ai quali il concedente concede questo diritto e l’usufruttuario lo accetta.
In pratica, l’usufruttuario ha il diritto di utilizzare l’immobile e di trarne i frutti, ad esempio affittandolo o utilizzandolo personalmente, mentre il concedente rimane il proprietario. Alla fine del periodo di usufrutto, l’immobile torna completamente nella disponibilità del concedente. La scrittura privata definisce chiaramente dettagli come la durata dell’usufrutto, il prezzo o il corrispettivo stabilito, lo stato dell’immobile, gli obblighi di manutenzione e altre condizioni rilevanti. Si tratta quindi di un accordo giuridico che stabilisce i diritti e le responsabilità di entrambe le parti, fornendo un quadro chiaro per evitare future controversie.
Come scrivere scrittura privata usufrutto
La scrittura privata di usufrutto è un documento che sancisce un accordo tra un proprietario e un usufruttuario, riguardante l’uso e il godimento di un bene. Per essere efficace e chiara, questa scrittura deve contenere alcune informazioni chiave. Innanzitutto, deve identificare le parti coinvolte, cioè il proprietario e l’usufruttuario, con i loro dati personali come nome, cognome, indirizzo e codice fiscale.
Inoltre, il documento dovrebbe descrivere in dettaglio il bene oggetto dell’usufrutto, che è spesso un immobile, includendo informazioni come l’indirizzo e gli identificativi catastali. È importante specificare la durata dell’usufrutto, che può essere a tempo determinato o a vita, e il prezzo o il corrispettivo, se concordato.
La scrittura privata deve anche chiarire lo stato del bene, garantendo che è libero da vincoli, oppure specificando eventuali eccezioni. Deve poi definire gli obblighi e i diritti delle parti, ad esempio riguardo alla manutenzione ordinaria o straordinaria, e specificare chi si farà carico delle spese relative al contratto.
Infine, è importante che la scrittura indichi la data di stipula e che sia firmata da entrambe le parti.
Esempio scrittura privata usufrutto
Di seguito mettiamo a disposizione un modello scrittura privata usufrutto generico.
Atto di Costituzione del Diritto di Usufrutto
I sottoscritti:
Sig. …………………………………, nato a ……………….., il ……………, residente a ……………., via …………………., n. ……, Codice Fiscale ……………………, professione …………….
Sig. …………………………………, nato a ……………….., il ……………, residente a ……………., via …………………., n. ……, Codice Fiscale ……………………, professione …………….
con la presente scrittura privata convengono e stipulano quanto segue:
1. Concessione del Diritto di Usufrutto
Il Sig. ………………………………… (di seguito “Concedente”), proprietario dell’immobile situato in ………………, via ………………………, n. ……, censito al N.C.E.U. del Comune di ………………, partita n. ………, concede al Sig. ………………………………… (di seguito “Usufruttuario”), che accetta, il diritto di usufrutto su detto immobile.
2. Durata del Diritto di Usufrutto
La durata del diritto di usufrutto è di ……… anni a partire dalla data del presente atto.
3. Prezzo della Concessione
Il prezzo stabilito di comune accordo tra le parti per la concessione del diritto di usufrutto è di euro ……………….
4. Condizioni dell’Immobile
La parte concedente dichiara e garantisce che l’immobile in oggetto è libero da pesi e vincoli di ogni genere, [eventualmente: ad eccezione dei seguenti: ………..].
5. Spese del Contratto
Le spese del presente atto sono a carico di …………………….
6. Legge Applicabile
Per tutto quanto non espressamente previsto dal presente atto, si applicano le norme del Codice Civile.
Data e Luogo:
……………………, ………………………
Firme:
Concedente: __________________________
Usufruttuario: __________________________
Fac simile scrittura privata usufrutto Word
Di seguito è disponibile il modello di scrittura privata usufrutto Word da scaricare.
Luca Vagnoli è un appassionato di comunicazione che si dedica alla pubblicazione di guide e consigli su come scrivere lettere e documenti efficaci.
Le sue guide sono molto apprezzate per la loro chiarezza e semplicità, e sono utili sia per chi si trova alle prime armi con la scrittura, sia per chi vuole migliorare le proprie abilità.