In questa guida viene proposto un fac simile scrittura privata accollo mutuo da usare come esempio.
Cos’è scrittura privata accollo mutuo e a cosa serve
Accollarsi un mutuo comporta l’assunzione dell’obbligo del debito residuo attraverso una scrittura privata, la quale necessita dell’autenticazione di un notaio. Ciò consente di trasferire l’obbligo di pagamento delle rate pendenti del finanziamento dal contraente originale all’acquirente.
Questo meccanismo è particolarmente rilevante nell’ambito delle transazioni immobiliari, spesso impiegato per facilitare il passaggio di proprietà di immobili, inclusi quelli ancora in costruzione. L’utilizzo dell’accollo richiede, inoltre, la conformità sia con l’ente creditore sia con le normative vigenti, quali quelle delineate dall’articolo 1273 del codice civile.
L’accollo mutuo può configurarsi in due forme principali: cumulativo e liberatorio. Nel primo caso, l’accollato conserva una responsabilità solidale, rimanendo garante del debito qualora l’accollante non fosse in grado di fronteggiare gli impegni finanziari assunti. Contrariamente, l’accollo liberatorio prevede un trasferimento totale delle obbligazioni dal vecchio al nuovo debitore, esonerando completamente l’accollato dalle precedenti responsabilità creditizie.
Come compilare una scrittura privata accollo mutuo
Per strutturare una scrittura privata di accollo mutuo, è necessario seguire alcuni passaggi fondamentali:
Identificazione delle parti coinvolte: In prima istanza, è necessario identificare le parti coinvolte nell’accordo. Questo significa che bisogna indicare chi è il mutuatario (cioè il soggetto che ha chiesto il mutuo) e chi è il nuovo creditore (cioè il soggetto che ha deciso di accollarsi il debito del mutuatario).
Descrizione del mutuo: Una volta identificate le parti, è necessario descrivere il mutuo oggetto di accollo. Questo significa indicare l’importo del mutuo, la durata, il tasso di interesse e le modalità di rimborso previste dal contratto di mutuo originario.
Dichiarazione di accollo: Il cuore della scrittura privata di accollo mutuo è rappresentato dalla dichiarazione di accollo. In questa sezione, il nuovo creditore dichiara di accollarsi il debito del mutuatario, assumendosi l’obbligo di pagare le rate del mutuo al posto del mutuatario stesso.
Condizioni dell’accordo: È importante specificare le condizioni dell’accordo tra le parti. Ciò include la durata dell’accordo di accollo, il tasso di interesse applicato dal nuovo creditore, le modalità di rimborso delle rate del mutuo e gli eventuali costi associati all’accordo.
Firma delle parti: Infine, la scrittura privata di accollo mutuo deve essere firmata da entrambe le parti. È importante che le firme siano autenticate da un notaio o da un avvocato per garantire la validità del documento.
In sintesi, la struttura di una scrittura privata di accollo mutuo prevede l’identificazione delle parti coinvolte, la descrizione del mutuo oggetto di accollo, la dichiarazione di accollo da parte del nuovo creditore, le condizioni dell’accordo e la firma delle parti. È importante che il documento sia redatto in modo chiaro e preciso per evitare eventuali controversie future.
Esempio scrittura privata accollo mutuo
Di seguito è possibile trovare un modello scrittura privata accollo mutuo generico.
SCRITTURA PRIVATA DI ACCOLLO MUTUO
Io sottoscritto ___________ (nome e cognome), nato a ___________ (luogo di nascita) il ___________ (data di nascita), residente a ___________ (indirizzo completo), dichiaro di accollarmi il debito derivante dal mutuo stipulato tra ___________ (nome del mutuatario) e ___________ (nome dell’istituto di credito), relativo all’immobile sito in ___________ (indirizzo completo dell’immobile), di proprietà del mutuatario.
In particolare, mi impegno a pagare la somma di ___________ (importo del mutuo) entro il termine di ___________ (durata del mutuo), in rate mensili di ___________ (importo della rata).
Dichiaro di essere informato delle conseguenze giuridiche e finanziarie dell’accollo del mutuo e di assumermi tutte le responsabilità relative al pagamento delle rate.
La presente scrittura privata ha valore di atto pubblico ai sensi dell’articolo 2702 del Codice Civile e sarà conservata presso il mutuatario.
Luogo e data
Firma del sottoscrittore: _______________
Modello scrittura privata accollo mutuo Word
Di seguito è disponibile il modello di scrittura privata accollo mutuo Word da scaricare.
Luca Vagnoli è un appassionato di comunicazione che si dedica alla pubblicazione di guide e consigli su come scrivere lettere e documenti efficaci.
Le sue guide sono molto apprezzate per la loro chiarezza e semplicità, e sono utili sia per chi si trova alle prime armi con la scrittura, sia per chi vuole migliorare le proprie abilità.